[붙임]

리츠적격심사 평가기준표

(추정가격 300억원 미만 100억원 이상인 리츠 전기공사의 평가기준)

※ 리츠적격심사와 관련하여 리츠적격심사 평가기준표 기재 이외의 사항은 한국토지주택공사 「적격심사세부기준」(이하 “LH 적격기준”이라 한다)을 준용하되, LH 적격기준 제5조제1항은 적용하지 않습니다.

구분	심사분야	심사항목	평가요소	배점 한도	등 급	평점
합 계				100
당해 공사 수행 능력	계			70
	․경영상태 ․시공경험 ․기술능력 ․시공평가결과 ․신 인 도	아래 기술된 평가방법 참조		40		14 12 12 2 +2～-4
	․하도급 관리계획의 적정성	배점한도 점수부여		14
	․자재 및 인력조달 가격의 적정성	소계		16
		재료비 및 노무비등의 적정성	․순공사원가비율의 적정성	10	A:30%미만 B:35%미만 C:35%이상	10.0 9.0 8.0
			․제경비의 적정성	6
입찰 가격				30

1. 경영상태 평가

LH 적격기준 <별표 1>에 의하며, 경영상태 평점 × 14/35 으로 평가한다.

2. 시공경험 평가

가. “나”의 시공경험 평가표에 의한 평점으로 평가한다.

나. 시공경험 평가표

실 적 사 항	등급 및 평점	비 고
최근 5년간 당해공사 업종의 공사실적금액 (백만원) *입찰공고시 명시	평점 = 실적계수×12 (단, 평점상한은 12점임) *실적계수=당해공사 업종의 실적합계액÷(공사예정금액×3)	실적은 업종별 (전기, 정보통신)로 구분적용함

① 공사예정금액은 추정가격과 부가가치세를 합산한 금액을 말한다.

② 복합업종인 경우 평가대상 업체의 주된 공사 이외의 공사실적은 평가대상에서 제외하되, 공사예정금액은 전체 공사를 기준으로 한다.

3. 기술능력 평가

가. “나”의 기술능력 평가표에 의한 평점 × 12/43으로 평가한다.

나. 기술능력 평가표

심 사 항 목	평 가 요 소	실적보유자로 입찰참가자격을 제한하는 경우			실적보유자 이외의 방법으로 입찰참가자격을 제한하는 경우
		배점	평 가 등 급	평점	배점	평 가 등 급	평점
가. 당해공사의 시공에 필요한 기술자 보유상황 (회사보유인원 으로 평가)	1)「전기공사업법」에 의한 특급기술자	14.0	A: 2인이상 B: 1인이상	14.0 12.0	33	A: 8인이상 B: 7인이상 C: 6인이상	33.0 25.0 17.0
	2)「전기공사업법」에 의한 초급, 중급, 고급 기술자	19.0	A: 6인이상 B: 5인이상 C: 4인이상	19.0 15.0 10.0
나. 최근년도 건설부문 매출액에 대한 건설부문 기술개발 투자비율 (건설부문기술 개발투자비/건설 부문매출액)	3) 업체별 건설부문 기술개발투자비율/ 건설부문 평균 기술 개발 투자비율	10	배점점수 부여		10	배점점수 부여
합 계		43			43

4. 시공평가결과 평가

한국토지주택공사 「입찰참가자격사전심사기준」(이하 “LH PQ기준”이라 한다) <별표 4>에 의한 시공평가결과 평점 × 2/12 으로 평가하되, 입찰공고에서 별도 명시한 경우를 제외하고는 배점한도를 적용한다.

5. 신인도 평가

LH PQ기준 <별표 2>에 의한 신인도 평점 × 40/100 으로 평가한다.

6. 하도급 관리계획의 적정성 평가는 배점한도 점수를 부여한다.

7. 자재 및 인력조달 가격의 적정성 평가

가. “순공사원가비율의 적정성” 평가는 아래 평점산식에 의한다.

평점산식 =	설계예산내역서상의 순공사원가 - 입찰내역서상의 순공사원가	× 100
	설계예산내역서상의 순공사원가

① 순공사원가란 설계예산내역서 또는 입찰내역서상의 총금액에서 일반관리비, 이윤, 공사손해보험료 및 부가가치세를 제외한 금액을 말한다.

나. “제경비의 적정성” 평가는 기타경비, 일반관리비, 이윤에 대하여 적용기준율 대비 입찰서상의 반영비율에 따라 각각 평가한 후 합산한다.

배점 : 6점(각 경비별 배점 2점)

기타경비, 일반관리비, 이윤 반영비율	기준율의 100%이상	기준율의 70%이상	기준율의 70%미만
점 수	1	2	1

①  제경비 중 기타경비 반영비율 평가는 기준율의 100% 이상인 경우에도 배점한도를 적용한다.

② 기타경비․일반관리비․이윤의 반영비율 산출은 ‘산출내역서’에 의한다.

③ 제경비의 적정성 평가에 적용하는 각 경비별 기준율(원가계산서상의 경비별 금액/직접공사비)은 입찰공고시 게시한다.

8. 입찰가격 평가

가. 평점(점) = 30 - ｜(	88	-	입찰가격	) ×100 ｜
	100		예정가격

나. ｜ ｜은 절대값 표시임.

다. 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 다섯째자리에서 반올림 한다.

라. 최저평점은 2점으로 한다.

[붙임]

리츠적격심사 평가기준표

(추정가격 100억원 미만 50억원 이상인 리츠 정보통신공사의 평가기준)

※ 리츠적격심사와 관련하여 리츠적격심사 평가기준표 기재 이외의 사항은 한국토지주택공사 「적격심사세부기준」(이하 “LH 적격기준”이라 한다)을 준용하되, LH 적격기준 제5조제1항은 적용하지 않습니다.

구분	심사분야	심사항목	평가요소	배점 한도	등 급	평점
합 계				100
당해 공사 수행 능력	계			50
	․경영상태 ․시공경험 ․신 인 도	아래 기술된 평가방법 참조		30		15 15 +1.5～-3
	․하도급 관리계획의 적정성	배점한도 점수부여		10
	․자재 및 인력 조달가격의 적정성	재료비 및 노무비등의 적정성		10
입찰 가격				50

1. 경영상태 평가

가. 평가 방법

“나”의 방법으로 평가하는 경우에는 평가표 평점 × 15/45로,  “다”의 방법으로 평가하는 경우에는 해당 신용평가등급의 평점 × 15/35로 각각 평가한다.

나. 부채비율, 유동비율 및 영업기간으로 심사하는 방법

① 평가표

심사항목	평가요소	배점	등 급	평점
가. 최근년도 부채비율 (부채총계/자기자본)	1)업체별 부채비율 /업종별 평균부채 비율	22	A: 50%미만 B: 75%미만 C: 100%미만 D: 125%미만 E: 125%이상	22.0 19.7 17.5 15.2 13.0
나. 최근년도 유동비율 (유동자산/유동부채)	2)업체별 유동비율 /업종별 평균유동 비율	21	A: 150%이상 B: 120%이상 C: 100%이상 D: 70%이상 E: 70%미만	21.0 18.7 16.5 14.2 12.0
다. 영업기간		2	A: 5년이상 B: 3년이상 C: 3년미만	2.0 1.8 1.5
배점한도		45

② 부채비율 및 유동비율에 의한 평가는 계약예규「적격심사기준」의 [별표] 2. 주2)에 규정한 결산서(이하 “결산서”라 함)에 의하며, 결산서는 다음 각호의 자료에 의한다.

㉮ 관련협회로부터 통보되거나 업체로부터 조달청에 직접 제출(상시 제출)되어 G2B에 등록된 경우

㉯ 관련협회에서 발급한 경영상태확인서를 직접 제출한 경우

㉰ 결산서를 LH 적격기준 <양식 4>에 의한 감사보고서와 함께 직접 제출한 경우

③ 최근년도는 평가기준일 이전에 관련협회에서 관련업계의 실적금액을 일괄 확인한 최종년도를 말한다.

④ 평가요소별 업종별평균비율은 관련협회에서 조사 통보한 최근의 비율을 적용한다. 다만, 조사 통보에 발급시행일이 명시된 경우에는 발급시행일부터 적용한다.

⑤ 업종별평균비율이 (+) 또는 (0)의 수치인 심사항목인 경우 해당업체의 비율이 부(-)의 수치인 업체는 “0”점으로 처리한다.

⑥ 업종별평균비율이 부(-)의 수치인 심사항목인 경우 해당 업체의 비율이 (+) 또는 (0)의 수치인 업체는 최상등급, (-)수치인 업체는 최하등급으로 평가한다.

⑦ 심사항목 중 평가자료 미제출 항목에 대한 평점은 “0”점 처리한다.

⑧ 업종별평균비율이 없는 심사항목에 대하여는 배점한도를 적용한다.

⑨ 영업기간의 평가

㉮ 영업기간은 공사업체가 평가기준일 현재 보유하고 있는 해당 공사업면허 취득 또는 등록일부터 평가기준일까지의 기간을 기준으로 평가한다.

⑩ 감사보고서상 감사인의견 평가

㉮ 재무제표 등에 의한 경영상태를 평가받고자 하는 경우에는 「주식회사 외부감사에 관한 법률」(이하 “외감법”이라 한다)의 규정에 의한 감사인의 회계감사를 받은 후 그 감사보고서(LH 적격기준 <양식 4>)를 제출하여야 한다. 다만, 관련협회에서 발급하거나 G2B에 등록된 자료에 의해 감사의견에 대한 확인이 가능한 경우에는 해당업체의 감사보고서 제출의무를 생략할 수 있다.

㉯ 계약예규「적격심사기준」의 [별표] 2 주2)의 제4호 및 제5호의 규정에 따라 합병한 업체는 합병대상업체 중 가장 낮은 업체의 감사의견을 적용하고 정당한 사유로 감사인 의견이 없는 합병대상업체는 적정의견으로 본다.

㉰ 추정가격이 100억원 미만인 공사에 있어서 제출된 감사보고서(회계연도말 결산서에 대한 감사보고서 포함)상의 감사의견이 “한정의견”인 경우 경영상태 취득점수에서 5/100를, “부적정의견” 또는 “의견거절”인 경우 10/100을 감점처리 한다. 이 경우 회계연도말 결산서는 외감법 또는 기타 다른법령에 의하여 감사보고서 작성이 의무화되어 있는 업체의 년말결산서를 말한다.

다. 회사채, 기업어음, 기업의 신용평가등급으로 심사하는 방법

① LH 적격기준 추정가격이 100억원 이상 공사의 경우와 동일하게 적용한다.

② 등급별 점수는 LH 적격기준 <별표 1>의 4등급 이하업체 평점을 적용하되, 1등급부터 3급등에 해당하는 업체를 공동수급체 구성원에 포함하여 입찰에 참여한 경우에도 이와 같다.

2. 시공경험 평가

가. “나”의 시공경험 평가표에 의한 평점으로 평가한다.

나. 시공경험 평가표

실 적 사 항	등급 및 평점	비 고
최근 5년간 당해공사 업종의 공사실적금액 (백만원) *입찰공고시 명시	평점 = 실적계수×13 *실적계수=당해공사 업종의 실적합계액÷(공사예정금액×3)	실적은 업종별(전기, 정보통신)로 구분 적용함
품질평가점수 (공사의 시공품질 평가결과)	Ａ: 90점 이상(5.0점) Ｂ: 88점 이상(3.0점) Ｃ: 85점 이상(2.0점) Ｄ: 83점 이상(1.5점) E: 80점 이상(1.0점) F: 80점 미만 (0점)

① 공사예정금액은 추정가격과 부가가치세를 합산한 금액을 말한다.

② 복합업종인 경우 평가대상 업체의 주된 공사 이외의 공사실적은 평가대상에서 제외하되, 공사예정금액은 전체 공사를 기준으로 한다.

③ 시공경험 평가는 업종별 공사실적과 품질평가점수로 평가하되 시공경험 분야의 배점한도를 초과할 수 없다.

④ 품질평가점수는 한국토지주택공사에서 실시한 공사종류별(전기, 정보통신) 해당공사의 시공품질평가결과를 기준으로 다음과 같이 평가한다.

㉮ 품질평가점수는 입찰공고일 현재 최근 시공품질평가한 연도(한국토지주택공사 전자조달시스템 공지사항에 게시)와 그 직전연도(이하 “최근 2년간”이라 함)의 대표수급자로 참여하여 획득한 시공품질평가결과를 산술평균한 점수 적용

㉯ 최근 2년간 시공품질평가결과가 1회만 있는 경우에는 1회 시공품질평가결과 적용

㉰ 최근 2년간 시공품질평가결과가 없는 경우에는 85점 적용

⑤ 공동계약일 경우 품질평가점수는 공동이행업체 구성원 각각의 “④”의 시공품질평가결과에 시공비율을 곱한 후 합산한 점수에 해당하는 등급으로 평가한다.

3. 신인도 평가

LH PQ기준 <별표 2>에 의한 신인도 평점 × 30/100 으로 평가한다.

4. 하도급 관리계획의 적정성 평가는 배점한도 점수를 부여한다.

5. 자재 및 인력조달 가격의 적정성 평가는 배점한도 점수를 부여한다.

6. 입찰가격 평가

가. 평점(점) = 50 - 2 × ｜(	88	-	입찰가격	) ×100 ｜
	100		예정가격

나. ｜ ｜은 절대값 표시임.

다. 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 다섯째자리에서 반올림한다.

라. 최저평점은 2점으로 한다.